華潤置地

智通財經APP獲悉，中金髮布研報稱，近期華潤置地(01109)密集公告了多項資產出表計劃，可能涉及多個證券化產品的發行，引發市場關注。雖然市場多探究這些動作對於短期盈利的影響，該行認為更關鍵的是對於華潤置地在十五五期間的企業轉型做更為深入的理解。中金維持華潤置地2026-2027年盈利預測不變，維持“跑贏行業”評級和目標價46.7港元。

同時該行認為對於華潤置地的估值方法也應進行一輪疊代，以更恰當的反映公司未來的業務結構和價值。因此堅定認為華潤置地是行業中最具長期投資價值的標的之一，其引領的中國房地產業務模式轉型值得矚目。多層次REITs市場的建立是資管體系建設的基石。華潤的企業轉型步入深水區，未來還可能有更多創新。